皆さんこんにちは！
凰建設株式会社 工事部の山下です。
先週、事務所の隣にあるお店がオープンしました！！
ふくろうの宴 凜々さんという人気カフェです。
店内の出入口にはふくろう🦉のココちゃんがお出迎えをしてくれます。
なんと！本物のふくろうさんです！！
なかなか動かないので置物と思われがちですが、元気な子ですよ♪
突貫工事になりましたが私自身、とても良い経験が出来たお店になります。
日替わりモーニング、ランチもおすすめ\( ˆoˆ )/
皆さん是非お立ち寄りくださいね🤲
本日はお住まいの定期点検について
年に1度はお住まいの点検をお願いしています。
特に外周りです。
基礎の立ち上がり、外壁材の状態、屋根の状態
基礎では大きなヒビ割れが起こっていないか？
・外壁材では4種類ほどの仕上げがあります。
サイディングの場合は目地(ジョイント)やサッシ周りに使用されているコーキングが8年目を迎える頃にはボソボソになってきている事をよく見かけます。
なのでシーリング(コーキング)の打ち替え・打ち増しをする時期になります。やはり雨風や直射日光(紫外線)による劣化が目立ちます。
外壁を触るとチョーキング現象が起こっていたらメンテナンスの時期です。
(チョーキングとは、サイディング(外壁)を触ると手に白い粉が付くことを言います。)
また外壁にコケ(苔)やきのこが生えていないか？外壁のひび割れ、はがれ 等を確認をお願いいたします。
上記のことが見られるようになりましたら外壁の塗装工事をしていただく時期になります。
板金の場合は留めている釘やビスが緩んでいないのか？錆び移りをしていないのか？
塗り壁、板張りの場合は色あせなどを確認していきます。
・屋根の状態では瓦のズレがないのか？
軒樋・立樋の状態を確認していきます。
築10年を経過してくるとメンテナンスが必要な箇所が増えてきます。
・ベランダがある場合は防水層の状態、手すりのぐらつきがないのか？排水が詰まっていないか確認していきます。
防水層の補修は目安として8年に1度は行うと良いです。
特にトップコートが紫外線などによりヒビ割れが起こってきてしまいます。
次に住設関係です。
浴室、洗面、トイレ、キッチン
どちらも水を使われます。蛇口を閉めても水がポタポタしてしまう。
浴室の場合は扉の動きが悪い。換気扇の異音がする。
トイレでは脱臭フィルターの清掃、、意外と知られていませんがウォシュレット(便座)には臭いを取るための機器が取り付けられています。
しかし、フィルターが詰まってしまうと正常に作動しないので1ヶ月に1回ほど清掃を行うと良いです。お手洗いの清掃をされる際についでに行う方も多く見えるようです。
お手伝いの脱臭フィルター清掃方法はこちらをクリックしてください！
次に各お部屋に設けてある給気口、トイレなどに設けある換気扇の清掃
各お部屋に設けられている四角のカバーの物体が給気になります。真下から見ると開閉と書いてあるかも。
その中央に凸があり指で手前に力を加えてあげるとはずすことができます。初めての方は踏み台に乗っていただいて給気口のカバー両端を持ってから下に力を加えつつ手前に引きます。
そうするとカバーを外すことが出来ます。カバーを外していただくと中にフィルターが取り付けられています。
水洗いをされても良いですが何回も繰り返すと繊維が粗くなってしまいます。3回ほど(約3年)ご使用されたらフィルターの交換をおすすめ致します。
フィルターは市販にも販売されていますが、年数が経ってくると既製品がなくなってしまいます。
その場合はフィルターが大きいサイズになっているご自分でカットするものがあります。いま現在取り付いていたフィルターを基準にカットしていただいて増産します。
カットが終わると新しいフィルターを再度取り付けて頂きます。最後にカバーを取り付けて完了です！
その他は建具の開閉する際の状態、畳の状態など
細かな箇所も点検させて頂きます。
弊社からも点検の案内を送付させていただいていますが、ご依頼がありましたら何時でもお伺いさせて頂きます！
公式LINEからのお申し込み。お電話からのお申し込み。お気軽にお問い合わせくださいませ🤲
気になっている箇所がありましらお早めにご依頼ください！！
早めにご連絡いただけると修理費用が抑えられるかもしれません。
使えなくなってからのお問い合わせでは取替しかできない場合もあります。
まずは気になったら直ぐにご連絡お待ちしております。
本日もブログをご覧くださいましてありがとうございました！今後ともどうぞよろしくお願いいたします
“お住まいの定期点検行われていますか？” への1件の返信